Desperte seu olhar para uma oportunidade singular no coração de Araraquara. Este terreno plano de 391,40 m², com 13 metros de frente e 30 metros de profundidade em ambas as laterais, oferece topografia favorável e pronto para iniciar obras sem necessidade de terraplanagem. Totalmente murado nas laterais e no fundo, garante privacidade e segurança, antecipando o conforto aos seus futuros ocupantes. A apenas 150 m do Fórum, esse endereço atrai um público qualificado e favorece a instalação de negócios de alto fluxo.

Planejado para investidores visionários, o lote destaca-se pela versatilidade: ideal para escritórios de advocacia, salas comerciais ou um edifício multiuso. A região central de Araraquara concentra um intenso tráfego de profissionais e frequentadores do poder judiciário, assegurando demanda contínua e consistência de renda. Com IPTU acessível (R$ 829 anuais), você minimiza custos operacionais e potencializa a margem de retorno, colocando seu capital em um ativo de consolidação rápida no mercado local.

O entorno apresenta infraestrutura completa: bares e restaurantes renomados, supermercado, farmácia e escola, que elevam a conveniência para quem trabalha, visita ou reside no local. A proximidade de transporte público e vias principais reforça o acesso e amplia o público-alvo do seu futuro empreendimento. Garanta já este terreno premium em uma das áreas mais promissoras de Araraquara e transforme essa localização estratégica no alicerce do seu próximo negócio de sucesso. Agende sua visita e descubra o potencial lucrativo que só o Centro pode oferecer!

Avenida-Espanha,1604,Centro,Araraquara-SP,14801-130
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16997023169 Aguinaldo Abreu

Rua Japão, 363
Vila José Bonifácio - Araraquara
16997023169
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